要说这个项目赚钱肯定是能赚钱的，只是开发周期会比较长罢了。
还别说，李超人确实眼光比较犀利，如果用工厂带动当地的发展的话，这确实能够缩短从开发到能够盈利的时间。
虽然再过两年会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用资金回收了这片土地。
港府回收之后，又将其中位置最好的385公顷土地以八亿港币卖给了魏城公司。
后来华润没有能力开发，李超人接手了这个项目，开发了香江十大围村的嘉湖山庄，获利数十亿港币。
这还是因为李超人只想赚一笔钱就走，而且只有原来十分之一的面积。
如果让雷蕴荣现在将工业引入后，不让港府回收这块土地，在未来香江房价暴涨，这片土地必然能够获利更大。
再说如果再加上他们几个人一起加入的话，雷蕴荣不相信会开发不出来，就算是给一片海都能给他填了。
而且建厂的土地白给，在这块土地发展起来之后，价值同样不菲。
当然，九十年代以后香江工业开始萎缩，但这并不是问题，萎缩不代表没有，就算是到了新世纪的第二个十年，香江照样有不少工厂。
欧美国家人工成本比香江更高，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，同样能够收获巨大利润。
既然这个项目前景不错，那雷蕴荣也没有拒绝的理由。
不过既然决定进场，那肯定要利益最大化，仅仅只是建厂的话就没多少意思了，投资魏城公司才是利润大头。
“胡伯伯，去天水围建厂没有问题，不过在商言商，我需要投资魏城公司，而且不能低于百分之二十的股份。”雷蕴荣认真地说道。
胡应相听到雷蕴荣这话，略显紧绷的脸上不由放松下来，笑着说道：
“没问题，百分之二十就百分之二十。”
雷蕴荣注意到霍大亨和包船王也同样脸露笑着，疑惑地问道：
“胡伯伯，如果我拿百分之二十的话，剩下就给您们几位的股份应该就不多了吧？更何况还有李超人呢。”
如果雷蕴荣要拿百分之二十的股份的，肯定不可能从华润手里出。
因为一