着动土地出让金这种老办法的时候，周书记一句话，点醒了我，也为我们江州的发展，点亮了一盏明灯！”
“周书记指出，我们的思想，僵化了！我们的眼光，太局限了！我们只看到了脚下的土地，却忘了我们江州还有更宝贵的资产！”
“那就是我们市属国企的信用和未来！”
“周书记高瞻远瞩地提出，完全可以盘活市交投、城投这些企业的现有资产，以它们的信用评级为基础，向银行申请专项贷款，甚至发行企业债券！用未来的土地收益作为偿还担保！”
会议室里针落可闻。
吴刚和赵立新张大了嘴。
“高！实在是高啊！”
孙恩宇打破了沉默。
“周书记的指示，简直是醍醐灌顶！我们财政局天天守着账本，就想着节流，格局小了！跟周书记比，我们的思路简直还停留在算盘时代！”
“是啊是啊！”
住建局的赵立新也反应过来。
“我刚才还在想，征地拆迁的钱从哪来，现在豁然开朗！只要第一笔资金到位，后续的工作我们住建局保证冲在最前面！”
规划局的吴刚推了推眼镜。
“周书记的战略眼光，我们望尘莫及。有了这个总纲领，我们规划部门做具体方案，腰杆子都硬了。一些以前不敢想的大手笔规划，现在都可以放进去了。”
发改委的总结陈词。
“市长，我代表发改委表个态。我们坚决拥护周书记的英明决策！我们将立刻着手，研究专项贷款和企业债发行的政策可行性，全力以赴，为新城项目做好服务！”
曲元明满意地点点头。
“好！同志们的觉悟都很高，这我就放心了。”
“既然大家思想上都统一了，那我们就来谈谈，如何把周书记的宏伟蓝图，变成可以落地的施工图。”
“我先说几点，大家一起完善。”
“开发公司的股权结构问题。我建议，由市城投公司牵头，联合交投，成立一家新的项目开发公司，国有股占比51%，牢牢掌握主导权。剩下的49%，可以面向社会资本开放，但必须设置严格的准入门槛……”
“关于融资的具体路径。孙局长，这方面你是专家。我的初步想法是，分两步走。先以城投和交投的固定资产做抵押，向本地几家国有银行申请一笔过桥贷款，解决最紧急的征地和规划费用。同时，启动企业债的发行程序……”
“规划先行。吴局长，新城的规划方案，不能再小打小小闹，要对标国内一流水平。这次我们不是修修补补，是平地起高