中环·珑玺地产总部
珑玺地产总部会议厅窗外，维港的波光映照着这座城市的金融心脏，而室内，一场关于未来资本布局的会议正在悄然展开。
自珑玺地产完成私有化以来，短短几个月间，何家一直在为偿还私有化过程中的巨额债务而苦苦挣扎。资产负债率的上升使得公司短期融资成本飙升，而银行对于新增贷款的审批也变得愈发谨慎。今天的会议尤为重要，他们必须找到一条能够迅速恢复流动性的道路。
董事nathan roth轻松地坐在会议桌的一侧，双手交叉放在桌面上，神情自信，仿佛已经洞悉了所有人的焦虑。在他身旁，是珑玺地产董事局主席何子砚，以及一众董事、高管、核心股东代表。气氛明显比以往更为紧张。
何子砚轻轻敲了敲桌面，声音稳重：“各位，今天我们要讨论的方案，将决定珑玺地产的下一步走向。”
何子砚沉着脸，翻阅着财务报告，眉头紧锁。
“私有化带来的短期债务压力，比我们最初预估的更严重。”他的声音低沉而冷静，眼神扫过桌上那一份份详尽的财务数据。
根据财报，珑玺地产目前的负债总额已突破800亿港元，其中短期债务接近200亿港元，包括私有化时的银行融资以及高息债券。而随着港城房地产市场的不确定性加剧，原本预计的资产出售回笼资金进度远不及预期，现金流状况开始吃紧。
“我们已经尝试过债务重组和银行谈判，但市场对于我们的估值并不乐观，若不尽快找到新的融资方式，我们的流动性问题将进一步恶化。” 长子何承睿的语气里带着一丝焦虑。
何子砚的手指无意识地轻敲桌面，他深知当前珑玺地产的境况，并不是简单的短期问题，而是一个深层次的资本结构困境。
此时，nathan roth微微一笑，目光从一众高层脸上掠过，缓缓说道：“各位，其实我们完全不必如此悲观。”
nathan轻轻将一份文件推向会议桌中央，语气不疾不徐，但带着极强的掌控力：
“我认为，珑玺地产应该利用自身最具价值的资产之一——酒店资产，进行一次战略性的资产重组。”
他顿了顿，扫视了一眼在