又是一年春（1997）。
3月，海富中心一期。
「关小姐，您在渣甸山的那套独立屋已经完成交易，9850万的资金已经汇入嘉辉投资的帐户！」手下的经理人，在办公室里向关嘉慧汇报导。
关嘉慧年轻的女助理在一旁暗暗咂舌，内心想著——有钱人赚钱是真容易！
她知道这套别墅是老板在1995年初购入的，当时买入的价格是4250万港币，如今两年时间出头而已，居然升值一倍多，获得5600万的利润。
关嘉慧心中自然也很得意，不过她已经见过大场面，毕竟她背后的人是如此利害。
她假装平静的说道：「其它要出售的物业情况如何？」
女经理很有信心的说道：「关小姐您放心，您投资的物业都是优质的物业，再加上现在地产市场已经火得发烫，前来咨询的络绎不绝。您知道的，年初尖沙咀区豪宅嘉文花园发售，当日一个4号筹以243万元的价格转售，约值楼价的2成.」
『4号筹』仅是『认购资格』而已，而非物业本身。但就是这样的一个认购资格，却可以卖到243万港币的天价，相当于你购买了这个『4号筹』，还需要另外花费1200多万去购买这套住宅。
此时的香港，中低档的住宅平均价格都已经攀升至8500港币每平方尺，相当于9万每平方。这是1997年，后世沪市、京城到2020年巅峰时，均价也没有达到这个数字。
而香港的豪宅，基本上都是在15000港币左右，别墅更是达到25000港币每平方尺。
例如关嘉慧投资关嘉慧的渣甸山独立屋（别墅），实际面积是3700平方尺，并额外赠送3700平方尺的花园，如今却卖出9850万港币。实际上，卖出上亿是没有问题的，只是关嘉慧急于出手而已。
关嘉慧说道：「能尽快达成交易的，就要尽快，不要再惜售。」
女经理一凛，作为跟了老板十多年的属下，她似乎明白——香港的地产要大跌。因为这个老板背后真的是有超级大佬照顾，所以每一次都能准确的把握局势。
她此时心中已经有个盘算，因为她也在投资物业。
「我明白。铜锣湾百德新街的那个商铺，有位富豪开价26万港币每平方尺，总价2.3亿港币.」
关嘉慧毫不犹豫的说道：「放给他」
「好」
在1994年初，香港商铺租金就在全球12个主要城市中已高居榜首