兄弟俩都想着各修建一幢大别墅，故来到愚园路寻找机会。
王宪成说道：“愚园路是公租界‘越界筑路’的范围，实际上也是租界，但这西段、中段距离南鲸东路的商业地段也太远了，我觉得不太适合。哪怕是愚园路东段，其实位置也就还行吧！”
王俊成有些焦急的说道：“只是这地皮迟迟找不到，难得合适我们兄弟的想法。”
王宪成说道：“我听说张园还有地皮出售，晚点我们找上门去问问，那里的地段比愚园路东段都更好，而且就在靖安寺路（南鲸西路）附近，交通方便，只是低价高出不少，预计得需要8000每亩以上的样子；而且，也不太可能很大，毕竟张园一共才二十多亩，已经分割了两幅地出去建新式里弄了。”
王俊成惊喜的说道：“那不错呀，8000每亩虽然贵，但只要地段好就行；至于地皮大小，有个三亩也就行了。那这边的地皮，就不用看了！”
“等等”王宪成叫住王俊成，随后说道：“你刚才是说，这愚园路西段价格只需要2000出头，中段3000~4000，靖安寺附近4000~6000元每亩。是不是？”
王俊成早已经在这一代侦查一段时间，说道：“是啊，说起来，这里的地皮去年还要便宜，结果一家小地产公司来这里投资地产，这家地产公司叫做‘长江地产’，就是最近利用‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’那个地产公司，一下子将西段和中段炒高了近一倍。我还听说”
王宪成听的很认真，随后说道：“我也发现这愚园路西、中段的地皮相当的有升值潜力，你看他在租界的势力范围，价格却相当的便宜；其次，它距离南鲸西路很久，交通可以直通南鲸东路和黄浦滩；最后，最近这里又建了幸福家园和阳光家园这样的新式里弄，这里势必会继续吸引人来投资。”
作为一个银行买办，说白了对地产相当的精通，因为很多银行请买办的原因有两个：第一，由买办调查和介绍借贷的华人，洋人不直接相信华人；第二，银行投资了不少地产，买办就是负责收租和管理等事宜。
所以，王宪成对地产很敏感，他认为这里大有发展前景。
王俊成眼前一亮，说道：“大哥的意思