理智，炒楼风最炽热时，炒家索性整栋大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息
其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。
金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从715亿元增加到168亿元，短短不到2年时间内升幅高达135。联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手，售价从1089亿元升至2235亿元，短短半年间升幅逾1倍。
到1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民1015个月工资。
房价已远远脱离当时香港市民的承受能力，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。
1981年十月份开始，香港地产市道转趋呆滞，空置面积大增，市民的购买力度与房价涨值完全成反比，这也是所谓的房地产经济泡沫。
林建明怎么也没料到，前不久收购好的楼房，现在就面临着这样尴尬困窘的局面，想要转售出去。但是这个情况谁还会接下？。
许子明也没料到，房产的变化来得这么快。
如果说81年只是呆滞，那82年就是房地产市场崩盘的开始，在内，银行利率调整，利率持续攀升，银行和财务公司信贷收缩，在外，世界性的经济衰退令香港经济也跟着不景气。
于香港是有些报道开始臆测，许家是不是未卜先知，提前转手楼房。还有些媒体纠结于包船王的推测，因为包船王的房地产生意已经开始，地产建设的投入正在加大。总而言之，香港有关媒体关于房地产行情的报道铺天盖地展开。
港媒中说什么的都有，香港市民对楼陈的关注力一直是处于绷紧的状态，他们对于这些已经开始有些麻木，楼房的价格从五月份开始一路高涨，原本还有热心的他们，早已疲倦于购买楼房。
包船王当初的预测究竟有没有误，其实在这个时刻也难以做决定，因为房价