698 第 698 章 但实际上在那之前……(4/5)
捋，她真没什么闲置财产。能卖的只有香港那套房以及手头市值80多万刀的股票。
可这相对她想买的地皮，杯水车薪都说不上。
现在有了买权证大赚的好消息，这就不用动了。
程澜想了想，给萧应打电话。这个权证她是准备留作秘密武器的，自然就没有讲。
萧应听了她的苦恼，脱口道：“你回头买了地皮修房子，地皮尾款付清，立即拿去抵押贷款。然后，修个几层楼就搞搞预售啊！”
“预售？可是我在漂亮国看到的，预售也是要房子交付了才开始供房。不知道到时候会不会是这种模式？”
不过，地皮尾款付清立即再拿去抵押倒是可以的。
萧应道：“你说的是漂亮国模式，我说的是香港炒楼花的模式。漂亮国的有钱人很少有房地产商吧？”
“嗯，是的，在富豪榜上的大多是科技类的大商人。”
“但香港的富豪榜上地产商可是比比皆是。这就是预售制造成的！预售甚至可以搞出金融化的房地产，就基本是借银行的钱，发自己的财。”
程澜道：“我倒是也了解过这个模式，毕竟咱们多半会学香港。但是，我现在是连拍地皮的钱可能都不够啊。”
“融资啊，你手里有地、还有公司，都拿出去抵押融资。”
“我有点担心，万一资金链断裂，回头交不了房。同时，借的钱光是利息都造成很大的负担。”
萧应道：“房地产初兴阶段你怕个毛线啊？只要能在银行贷到款，在融资机构融资成功，借新还旧呗。击鼓传花才刚开始，不妨胆大一点。你手头的房子、库房都差不多价值近亿了。公司再弄个两三个亿，真不用担心到时候干不过人。真的，内地有这个身家的，绝对不出两只手。这可是万元户都能凤毛麟角的年代啊！你都觉得钱不凑手，能有几个人钱凑手的？不搞炒楼花的模式，房地产根本转不起来。我也在上海，要不要出来喝一杯？哦，算了，忘了你是孕妇。”
啧，如果再生个儿子，这两口子真的是要四角齐全了啊！
也就程澜从小丧亲的遗憾无法弥补而已。但婆家长辈对她都相当不错的。
程澜道：“你也是来看浦东新区那两个机构提前