向上

项目紧挨在一起，就有必要协商出来一些共识。”

    程武对夏向上没有再深入刚才的话题大感庆幸，同时也清楚夏向上是有意为之，是为了避免他难堪，心里对夏向上的好感增加了几分的同时，又更多了警惕之意——夏向上如此聪明，想要和他达成共识，恐怕并不容易。

    程武点了点头，坐下说道：“现在房地产进入了联手阶段，就连保利这样的大央企，也和首开、绿城联合拿地，联合开发，其他大牌公司也是一样，除了中海。”

    “中海算是房地产业内的一个特例，像是一匹孤狼，独来独往，从来不和别家合作。我对合作和单干没什么偏见，只要对项目有利，只要形势需要，都可以。”

    “说吧，你的想法是什么……”

    夏向上见程武的姿势拿捏得很到位，既不高高在上，又颇有几分自信，就笑了：“我不是想和程总合作，是为了避免恶意竞争而要和程总商量几件事情，第一，是楼盘的定位问题。第二，是价格问题。第三，是户型问题。”

    程武明白了夏向上的出发点，眼下北京的房地产市场竞争日渐激烈，经常是一个板块会同时有三四家大型房地产企业进军，同时会有三四个楼盘开工，由于距离过近，都是在地段和定位上是属于没有多少差异化的竞品，因此就会形成销售通过贬低对方来营销自己楼盘的常态。

    夏向上刚去东南三环的所谓三兄弟楼盘考察过，虽然所在板块位于四环之内，是三四环之间的高端楼盘，按照北京的环线划分的话，是相当不错的地理位置。但是，东南和南城属于开发较晚的区域，配套差、周边环境相当一般，除了有一个四环以内的虚名之外，楼盘附近荒芜加杂乱。就算同时建起三个高端楼盘，也难以形成规模和气候，基本上带不动周边升级。

    程武对当下的北京房地产市场自然也心知肚明，他并不接夏向上的话：“新区和北京的房地产市场不一样，就算是相邻的同一个板块，定位也会有不小的差异，甚至价格上也有不小的浮动。三江对新区的项目还在规划中，还没有最后确定定位、价格和户型。”

    夏向上听出了程武是在敷衍他，他不以为意：“大道之行已经确定了新区项目，项目的名字就叫新区九号院，九号院是大道之行最高系列。大